La legge di stabilità 2016 (legge n. 208 del 28 dicembre 2015) prevede l’ottenimento di detrazioni fiscali del 50% per chi esegue opere di ristrutturazione degli immobili e fino al 65% per interventi legati all’efficientamento energetico degli stessi.
Detrazioni fiscali
Chi può usufruire della detrazione?
Secondo la Guida alle Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali, possono usufruire della detrazione sulle spese di ristrutturazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o meno nel territorio dello Stato. L’agevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese:
- proprietari o nudi proprietari
- titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
- locatari o comodatari
- soci di cooperative divise e indivise
- imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce
- soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.
