DETRAZIONI FISCALI

La legge di stabilità 2016 (legge n. 208 del 28 dicembre 2015) prevede l’ottenimento di detrazioni fiscali del 50% per chi esegue opere di ristrutturazione degli immobili e fino al 65% per interventi legati all’efficientamento energetico degli stessi. Con la legge di bilancio 2017 (legge n. 232 dell’11 dicembre 2016) si è ottenuta una proroga fino al 31 dicembre 2017 per usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%), confermando inoltre il limite massimo di spesa di 96.000 per unità immobiliare per le ristrutturazioni edili. Sono state estese, inoltre, fino al 31 dicembre 2021 le detrazioni in merito agli interventi di adeguamento sismico.

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Chi può usufruire della detrazione?

Secondo la Guida alle Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali, possono usufruire della detrazione sulle spese di ristrutturazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o meno nel territorio dello Stato. L’agevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese:

  • proprietari o nudi proprietari
  • titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
  • locatari o comodatari
  • soci di cooperative divise e indivise
  • imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce
  • soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.

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